房屋出现基础下沉问题怎么办?

梅雨季节的到来，导致多地出现自然灾害的情况，北方可能相对好点，但对于住房安全可能也会存在些许问题，如果房屋出现基础下沉问题怎么修缮？下面带大家作简单了解，供大家参考。

       一、一般情况下，楼房几年会出现基础下沉的现象？

       1、针对平时常见的高层楼房来讲，基础部分的施工其实是比较结实的，所以出现基础下沉的时间会相对划算一些，正常来说应该是在居住到20~30年左右，便有可能出现基础下沉的现象。

       2、如果是砖混结构楼房大多都是6层左右的高度，然而这一部分的楼房在居住到15年左右时，就有可能会出现楼房的基础部分有下沉的现象。

       3、如果是砖瓦结构或砖木结构的楼房，其居住的时间应该会在10年左右便有可能出现基础下沉的现象。

       二、房屋下沉如何解决？

       1、首先要了解一下这个房子基础下沉的情况是否严重，通过观察表面上的开裂痕迹便可分辨出来，如果开裂的痕迹相对较小，那说明下沉的情况并不是特别严重，因此可以考虑直接用水泥沙浆的方式进行浇灌，我们可以将这种做法称之为灌浆的加固方式。

       2、然而在技术下沉较为严重时，墙体当中出现的横向裂缝必然会非常严重，那么在相对开裂比较明显的地方，可以选择用槽钢材质焊成柱基结构，然后将它施工与开裂的墙体部分，以此来代替原来的基础部分，形成比较好的承托作用。

       3、地基基础加固方法

       （1）基础补强注浆加固

       适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。

       （2）加大基础底面积

       适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。

       （3）锚杆静压桩

       适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

       （4）树根桩加固：同上。